ЖК «Нагорный»

Про качество постройки ничего сказать не могу, скорей всего действительно материалы качественные, большой уютный двор, хорошее расположение.

Отзыв будет полезен потенциальным покупателям. Мы купили квартиру в строящейся очереди. Про качество постройки ничего сказать не могу, скорей всего действительно материалы качественные, большой уютный двор, хорошее расположение. Но вот сама покупка квартиры это отдельная песня. Вы можете получить букет отрицательных эмоций, которые омрачат покупку вашей квартиры. Начну: Рассматривали для себя вариант семейной квартиры. 1. В мае 24 года в строящейся очереди увидели акцию на квартиры на 3 этаже. 15,48 млн за 80 кваадратов вместо 16,48 млн. Подумали классно, ведь застройщик дает ещё скидку 3% при 100% оплате. Выйдет 15 млн. Обойдёмся без вида, ради цены, всё таки это не первый этаж. Ан-нет, оказалось акции не суммируются. Расстроились, ну ладно. Забронировали квартиру. 2. Бронь даётся на неделю, далее вы решаете оформлять или нет, мы согласились оформлять. Что произошло дальше. На следующий день после нашего согласия на оформление сделки позвонил менеджер и сказал, что стоимость нашей квартиры выросла на 255 тыс. Потому что много желающих её купить, динамическое ценообразование и вообще произошла ошибка в программе, что она стоила так дёшево. А если мы сейчас откажемся, то она вернётся в продажу уже 16+ млн. Оказывается бронь квартиры, не бронирует за вами цену. И даже если вы согласились на покупку, её могут пересмотреть в большую сторону. Досадно, поскрипели зубами, но согласились на доплату. 3. Застройщик на сайте заявляет, что бесплатно возводит межкомнатные стены так, как надо вам. (Прикол в том, что в 2х комнатной квартире одной стены вообще нет). Но когда мы с этим вопросом обратили в офис, оказалось, что на нас это уже не распространяется, т.к. уже вышли сроки и за эту услугу уже придётся доплатить. (сдача дома в 1кв 26). Попросили оценить - оказалось 300 тыс стоит возвести стену. Неприятно, отказались. 4. Прошло время, взяли ипотеку, подписали ДДУ. Через месяц отдел продаж предлагает нам покупку открытой террасы, 60 квадратов, точную цену не называет но предварительно в районе 4 млн. Терассы... что? подумали мы. Откуда, у нас 3 этаж и по проекту же её не было. Оказывается уже после покупки нами в проект ЖК внесены изменения. Денег на покупку терассы у нас уже нет, и теперь у нас со всех 3х окон вид не во двор, а на козырёк пристроя детского сада, который будет использоваться для групповых занятий. Кто и как часто будет убирать мусор с этого козырька остаётся загадкой. А что, если застройщик решит в будущем сделать там общественную зону? Правильно, он сможет это сделать и вы от этого никак не защищены, будете лицезреть людей перед окнами. Стоит упомянуть. Что на изначальном этапе выбора квартиры на 3 этаже были 2 одинаковые по квадратуре и стоимости квартиры. Мы спрашивали чем они отличаются, сказали ничем. Просили план детского сада на 3 этаже, сказали, что его ещё нет. (забавно, что он появился аккурат после того, как мы купили квартиру). И прикол в том, что под второй квартирой этого пристроя не будет. Та, вторая квартира до сих пор висит в продаже. Мы узнали, что при согласии банка и застройщика в рамках одного ЖК можно поменять квартиры. Обратились к застройщику. Он оказался не против, но (внимание) с доплатой 150 тыс, потому что текущая стоимость второй квартиры 15,9 млн. На аргументы, что ведь эти квартиры стоили одинаково, и вы говорили, что наша квартира уже стоит 16+ млн представитель застройщика ответил: "Другая квартира, другая стоимость". Вот так мы снова оказались перед выбором, либо доплачивать 150 тыс, либо жить с козырьком под окном. Поэтому будьте внимательны, до покупки квартиры я считал, что УГМК застройщик бизнес-класса, который дорожит своей репутацией. По факту убеждаюсь, что нет.

Долго выбирали квартиру именно для жизни, не как вложение. Варианты смотрели разные, в основном в центре и на ВИЗе, в 2025 взяли квартиру в Нагорном. Мы искали, чтобы все было продумано идеально. Распишу по пунктам, что понравилось: 1) Расположение. ЖК в центре, при этом сам район не супер шумный. До нужных мест по городу удобно добираться, рядом есть магазины, школы, детские сады, спортивные объекты, кафе. У нас маленькая дочка, поэтому такие моменты нам сейчас очень важны. 2) Двор. Мы были на территории и в готовых секциях, двор действительно большой, закрытый, зелени много, есть зоны для детей, но кстати и не только для них , есть еще и спортивные корты, скамейки-качели, есть места где можно пройтись или посидеть. Двор без машин абсолютно. Сейчас много ЖК, где бизнес-класс только в буклете, а по факту выходишь из подъезда сразу на парковку. Тут не так 3) По самой квартире тоже выбор был непростой, но в хорошем смысле. Планировок много, студий нет. Мы смотрели несколько вариантов двушек и трешек. Выбрали трешку 114 квадратов не самую дешевую, зато с кухней-гостиной, мастер-спальней. Потолки 2,85 м, считай почти как в сталинке. Для желающих можно взять квартиру с White Box. Для нас это оптимально, потому что полностью готовый ремонт не хотели, но и начинать с голого бетона тоже не было желания. 4) По материалам и инженерии ЖК продуман. В квартирах есть бризеры, новые лифты, домофоны, автоматическая передача показаний. Хорошо, что сделали колясочные и локеры. Муж оценил паркинг, особенно то, что он подземный и теплый. Зимой не хочется каждое утро начинать с прогрева машины и чистки снега особенно зная зимы в ЕКБ 5) Про покупку. У нас сделка прошла без нервов. Да, информации много, по акциям, срокам, ипотеке и условиям бронирования лучше все уточнять заранее и фиксировать для себя письменно. Но менеджер на наши вопросы отвечала, варианты просчитывали несколько раз, по ипотеке тоже помогли сориентироваться. Не было ощущения, что нас торопят любой ценой. Скорее наоборот, дали время подумать и сравнить квартиры. Можно было приехать в центр продаж, посмотреть проект не только по картинкам, задать вопросы по дому, двору, паркингу, отделке, сходить на экскурсию. Мы специально уточняли моменты по срокам, планировке, будущей инфраструктуре и обслуживанию. Где менеджер не могла ответить сразу, возвращалась с уточнением. Для такой покупки это нормально, потому что квартира стоит больших денег и хочется понимать детали. Еще важный плюс для нас это собственная управляющая компания и заявленная система безопасности. Конечно, по некоторым моментам окончательное мнение будет только после заселения. Например, как будет работать УК, насколько быстро будут решаться бытовые вопросы, как двор будет обслуживаться зимой. Но на этапе выбора и покупки проект выглядит сильнее многих вариантов, которые мы смотрели.

Цена, конечно, высокая. Это не тот вариант, где можно сказать дешево и сердито. Скорее покупаешь уровень проекта, расположение и набор удобств. Еще нужно внимательно разбираться в акциях, бронировании, сроках и возможностях перепланировки, потому что нюансов хватает. Я бы советовал всем покупателям не стесняться задавать много вопросов и просить менеджера объяснять все до подписания документов.